Douglas JF
Residencial Alfredo Lage
Pronto para morarSão Mateus, Juiz de ForaApenas 4 unidades restantes

Residencial
Alfredo Lage

Diversas possibilidades, pensado na sua fase de vida

39 apartamentos11 pavimentos2 elevadoresObra 100% concluída
Falar no WhatsAppVer as 4 unidades disponíveis

Unidades disponíveis

4 de 39

35 já vendidas

A partir de

R$ 789.900,00

À vista, financiado ou imóvel como parte

Localização

São Mateus

Próximo ao Centro e Av. Itamar Franco

Condomínio

R$ 450,00/mês

Inclui portaria remota e áreas de lazer

O conceito

Localização estratégica e conforto interno em equilíbrio

Quantas vezes você já ouviu que tal empreendimento é "único"? Cada lançamento é peculiar à sua maneira, mas o Alfredo Lage une como poucos uma localização estratégica no melhor do São Mateus com um conforto interno de dar inveja. São 2 ou 3 quartos para quem não abre mão de uma gostosa varanda com vista de qualquer unidade que escolher. Espaço fitness e espaço gourmet são duas opções de lazer que não podem faltar em um prédio com esse padrão. O bacana é que no Alfredo Lage o espaço é multifuncional: você escolhe usar o salão para festa e happy hour, assim como aproveita de um ambiente ideal para o seu trabalho remoto.
Detalhe do empreendimento

Endereço

Rua Chanceler Oswaldo Aranha, 500

São Mateus, Juiz de Fora · MG

Sobre o empreendimento

Cada detalhe pensado para morar bem

O Residencial Alfredo Lage é um edifício residencial localizado em rua tranquila no melhor do bairro São Mateus, em Juiz de Fora, a poucos minutos do Centro, da Av. Presidente Itamar Franco, da Praça do São Mateus e dos Colégios Tiquinho, Apogeu e Jesuítas. São 39 apartamentos distribuídos em 11 pavimentos, com 4 tipologias: apartamentos de 2 quartos, apartamentos de 3 quartos, gardens com terraço descoberto privativo, e coberturas duplex com escada interna, sala adicional no 2º andar, banheiro de apoio e amplo terraço descoberto. Todos os apartamentos têm 1 suíte, 2 banheiros, sala 2 ambientes integrada com cozinha e varanda, varanda gourmet coberta com bancada de granito e ponto de gás encanado, e área de serviço independente. Acabamento de alto padrão: piso porcelanato de 1ª linha, piso laminado de madeira nos dormitórios, bancadas em granito, cerâmica esmaltada até o teto nos banheiros, janelas Maxim Ar em alumínio, esquadrias com pintura eletrostática. Estrutura completa: 2 elevadores, portaria remota Castseg, interfone, automação dos portões, medidor individual de água e gás. Áreas comuns com Academia, Área Gourmet multifuncional e Pet Care. Pronto para morar, com obra 100% concluída. Pagamento à vista, financiamento bancário (Caixa ou direto com a construtora) ou aceitação de imóvel como parte de pagamento. Taxa de enxoval de R$ 3.000,00 no ato do contrato. Condomínio R$ 450,00/mês. Incorporação ABREU 1 Construções + Haec Congel. Registro de Incorporação 89.018 no Cartório do 1º Ofício da Comarca de Juiz de Fora. Empreendimento submetido ao regime de patrimônio de afetação (Lei 4.591/64).

Localização

No melhor do São Mateus

Rua tranquila com fundos para a mata do Colégio Jesuítas, a poucos minutos do Centro, da Avenida Presidente Itamar Franco e da Praça do São Mateus.

  • Colégio dos Jesuítas, Tiquinho e Apogeu a poucos passos
  • Praça do São Mateus e comércio do bairro a 5 minutos
  • Avenida Itamar Franco e Centro de Juiz de Fora a 10 minutos
  • Vista frente para o bairro, vista fundos para mata

Rua Chanceler Oswaldo Aranha, 500 · São Mateus, Juiz de Fora · MG

Abrir no Google Maps

Diferenciais

32 itens pensados nos detalhes

Lazer, estrutura, segurança e acabamento de alto padrão em um só endereço.

Lazer(3)

Academia

Pra cuidar da saúde sem sair de casa nem encarar academia lotada.

Pet Care

Seu cachorro feliz e socializado, sem precisar ir longe.

Área Gourmet multifuncional

Salão completo pra receber visitas com a estrutura de um restaurante.

Estrutura(7)

2 elevadores modernos

Acesso rápido entre andares, mesmo na hora do rush.

Estrutura de concreto armado convencional

Construção sólida, durável, sem surpresas no futuro.

Gás encanado em cozinhas e varandas

Sem trocar botijão, sem manutenção, sem preocupação.

Hall social com móveis (poltronas, mesa lateral, iluminação)

Primeira impressão à altura - visitantes recebidos com elegância.

Medidor individual de gás

Conta de gás justa, individualizada por unidade.

Medidor individual de água

Você só paga pela água que usar - sem rachar conta com o prédio inteiro.

Vagas com ampla rampa de acesso recuado da rua

Segurança(4)

Automação dos 2 portões de garagem

Carro guardado em segurança, sem disputar lugar na rua.

Interfone instalado

Comunicação direta com a portaria sem precisar descer.

Portaria remota Castseg

Recepção de visitas e encomendas com segurança 24h.

Prevenção de incêndio (CBMG)

Prédio em conformidade com as normas - segurança em primeiro lugar.

Acabamento(11)

Bancadas em granito (cozinha, banheiros, varanda)

Bancadas duráveis em pedra natural - beleza sem manutenção.

Banheiros com cerâmica esmaltada até o teto

Banheiros revestidos do chão ao teto - limpeza fácil, visual amplo.

Cuba inox na cozinha e na varanda

Cuba premium que não mancha nem enferruja com o tempo.

Esquadrias de alumínio com pintura eletrostática

Esquadrias que não enferrujam nem precisam de pintura constante.

Guarda corpo da varanda em vidro laminado 6mm

Vidros laminados de segurança, transparência e durabilidade.

Janelas Maxim Ar em alumínio

Janelas com abertura ampla, ventilação e luz natural sem perder segurança.

Piso laminado de madeira nos dormitórios

Quartos com aconchego de madeira, sem preço de madeira maciça.

Piso porcelanato 1ª linha (sala, cozinha, área de serviço)

Piso premium com acabamento que envelhece bem.

Preparação para ar-condicionado em sala e quartos

Casa pronta pra ser refrigerada - só instalar o aparelho.

Soleiras e peitoris em granito

Bancadas duráveis em pedra natural - beleza sem manutenção.

Tanque inox 18L na área de serviço

Lavanderia separada, fora da cozinha - visual limpo na hora de receber.

Diferenciais(7)

Aceita financiamento Caixa

Financie até 80% pela Caixa, sem precisar pagar tudo à vista.

Aceita imóvel como parte de pagamento

Trade-in de imóvel: dê seu apartamento atual como entrada.

Patrimônio de afetação (Lei 4.591/64)

Seu pagamento fica vinculado só a esta obra - proteção contra dificuldades da construtora.

Próximo ao Centro, Av. Itamar Franco e Praça do São Mateus

Sair de casa e estar em qualquer lugar em minutos.

Próximo aos Colégios Tiquinho, Apogeu e Jesuítas

Os melhores colégios da região a poucos minutos a pé.

Vista frente: Bairro São Mateus

Vista que valoriza o imóvel e dá orgulho de mostrar.

Vista fundos: Mata do Colégio Jesuítas

Acordar olhando o verde - silêncio e bem-estar todos os dias.

Galeria

Veja por dentro

Fachada(2)

1 / 2

Hall / Lobby(4)

1 / 4

Apto decorado(31)

1 / 31

Plantas(30)

1 / 30

Ilustrativa(28)

1 / 28

video(8)

1 / 8

Tipologias disponíveis

Apenas 4 unidades restantes

As outras 35 unidades do Alfredo Lage já foram vendidas. Estas são as últimas oportunidades disponíveis: 2 gardens de 3 quartos e 2 coberturas duplex, todas prontas para morar.

Formas de pagamento

Flexibilidade para fechar negócio

Três caminhos diferentes para tornar a sua unidade no Alfredo Lage uma realidade.

À vista

Pagamento integral com desconto sobre o valor de tabela. Negociação direta com a construtora.

Financiamento Caixa

Empreendimento aprovado para financiamento Caixa. Possibilidade de uso do FGTS conforme regras vigentes.

Imóvel como parte

Apartamentos, casas e até comerciais em Juiz de Fora podem ser avaliados como parte do pagamento.

Taxa de enxoval: R$ 3.000 no ato do contrato · Condomínio: R$ 450/mês · Entrega: chaves imediatas

Quem construiu

Construtoras com histórico em Juiz de Fora

Incorporação ABREU 1 Construções em parceria com a Haec Congel Construções Gerais. Estrutura de concreto armado convencional, materiais de primeira linha e atenção aos detalhes em cada metro quadrado.

Patrimônio de afetação

Submetido ao regime instituído pela Lei 4.591/64. O patrimônio do empreendimento é apartado do patrimônio da incorporadora, garantindo a entrega das unidades.

Registro de incorporação

89.018 - 1º Ofício de Juiz de Fora

Cartório do 1º Ofício da Comarca de Juiz de Fora

Perguntas frequentes

Tire suas dúvidas

Restam apenas 4 das 39 unidades originais: dois apartamentos garden de 3 quartos (109,85 m² e 124,58 m²) por R$ 789.900 e duas coberturas duplex de 3 quartos (154,05 m² e 169,69 m²) por R$ 1.289.900. As demais 35 unidades já foram vendidas.

Sim. A obra está 100% concluída, o registro de incorporação 89.018 está averbado no Cartório do 1º Ofício de Juiz de Fora e a entrega das chaves é imediata após a assinatura do contrato.

Pagamento à vista, financiamento bancário pela Caixa, financiamento direto com a construtora ou aceitação do seu imóvel atual como parte do pagamento. O contrato exige uma taxa de enxoval de R$ 3.000 no ato.

O condomínio é de R$ 450 por mês para apartamentos. Inclui portaria remota Castseg 24 horas, manutenção dos elevadores, áreas comuns, academia, área gourmet, pet care e limpeza das áreas sociais.

Sim. Apartamentos, casas, terrenos e até imóveis comerciais em Juiz de Fora podem ser avaliados como parte do pagamento. A diferença pode ser financiada pela Caixa ou direto com a construtora.

Sim, o Residencial Alfredo Lage está submetido ao regime de patrimônio de afetação, instituído pela Lei 4.591/64. Isso significa que o terreno e as construções ficam apartados do patrimônio da incorporadora, garantindo segurança jurídica para os compradores.

Próximo passo

Agende uma visita ou tire dúvidas com o Douglas

Atendimento direto, sem intermediários. Te respondo no WhatsApp em poucos minutos para combinar a melhor unidade para você.

Falar agora

WhatsApp direto

Abrir

Visita presencial

Agendamos no horário que for melhor

Sem pegadinhas

Sem taxa de corretagem para o comprador

Receba detalhes e plantas

Preencha e o Douglas entra em contato com plantas, valores e condições.

Fale com o assistente

Douglas Dias Imóveis

Assistente virtual · Para atendimento completo, use o WhatsApp