Flow São Pedro — Studios Inteligentes

O **Flow São Pedro** é um lançamento residencial da construtora **LAGAM** com **45 unidades** de studios inteligentes no bairro São Pedro, Juiz de Fora — a apenas **800m do pórtico da UFJF** e a **5 minutos do centro**.

Todos os studios contam com **varanda**, **móveis planejados Italínea** (em condições especiais), **fechadura digital** e **portaria remota**. O empreendimento possui **2 elevadores**, infraestrutura para **carregador elétrico** e pavimentos garden.

O lazer fica no **Flow Skydeck** (rooftop) com **piscina**, **espaço gourmet**, **academia equipada**, **deck de convivência** e **lavanderia**.

**Tipologias disponíveis:**

- Studio 01

- Studio 02–04 (25 m²)

- Studio 03–05 (espelhado)

- Garden 01, Garden 02–04, Garden 03–05 (com área externa privativa)

**Investimento e rentabilidade:**

Produto com forte apelo para **short stay / Airbnb**, com rentabilidade projetada de até **13,9% a.a.** e diária média estimada de **R$ 180**. Projeções ilustrativas: R$ 1.800/mês (conservador), R$ 2.700/mês (moderado), R$ 3.600/mês (otimista).

**Condições comerciais:**

- Financiamento Caixa

- Plano investidor

- Entrada facilitada

- Bônus planejados Italínea (à vista, plano investidor ou financiamento Caixa)

**Parceiros:** Lourenço Sarmento · Italínea · Airbnb · GWM Euroville

⚠️ Projeções de rentabilidade são ilustrativas. Quantidade de unidades: 45 (fonte externa cita 46 — pendente validação).