Avaliação Caixa Econômica
Avaliação de R$ 616.000,00
Financia até 90% do valor
Brandi 196
Apto 1002 - 2 suítes no São Mateus, 10º andar
Apartamento padrão no 10º andar - 2 suítes (2 quartos, cada um com banheiro próprio), 55.13 m² privativos, 1 vaga de carro individual coberta (Vaga 35). Brandi 196 (em obra, entrega Dez/2027)
DisponívelAceita FinanciamentoAceita FGTS
- Quartos
- 2(2 suítes)
- Banheiros
- 2
- Vagas
- 1
- Área privativa
- 55,13 m²
R$ 544.900,00
Condomínio R$ 400,00/mês
Código: DJ-007
Como pagar
Como pagar este imóvel
Parcelamento direto com a construtora
Sinal de R$ 106.980,00
+ 30 parcelas mensais de R$ 7.132,00
Plano investidor
Sinal de R$ 44.575,00
+ 11 parcelas mensais de R$ 44.575,00
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Sobre esta unidade
A unidade em palavras
Apto 1002 no Brandi 196: 2 suítes (2 quartos, cada um com banheiro próprio), 55.13 m² privativos, 1 vaga de carro individual coberta (Vaga 35). Em obra (23%), entrega Dez/2027.
Apartamento de 2 suítes (2 quartos, cada com banheiro) no 10º andar, 55.13 m² privativos, varanda gourmet e 1 vaga de carro individual coberta (Vaga 35).
UNIDADE
Cód. interno (CRM origem): DJ-007
Andar: 10º
Tipologia: Apartamento tipo
Posição: Lateral
Área privativa: 55.13 m²
Área total (privativa + uso comum): 117.26 m²
Vagas: 1 vaga de carro individual coberta (Vaga 35)
Quartos: 2 (ambos suítes)
Banheiros: 2 (um por suíte)
OPÇÕES DE PAGAMENTO
→ Parcelado direto com a construtora
Sinal: R$ 106.980,00
30 parcelas mensais de R$ 7.132,00 (corrigidas pelo INCC durante a obra; IGPM +1% após entrega)
2 parcelas complementares anuais
Parcela de chaves: R$ 160.470,00 (estimada)
→ Plano investidor
Sinal: R$ 44.575,00
11 parcelas mensais de R$ 44.575,00 (sem correção)
→ Financiamento Caixa Econômica Federal
Avaliação Caixa: R$ 616.000,00
Caixa financia até 90% do valor da avaliação
ACABAMENTO PADRÃO LOURENÇO SARMENTO
Sala/cozinha/banheiros: porcelanato claro 60x60 cm
Espaço gourmet/churrasqueira: porcelanato 90x90 cm
Quartos: piso laminado madeirado
Bancadas: granito polido com rodamão
Cuba de cozinha: inox Tramontina
Torneiras e registros: Docol (cozinha/varanda) e Deca (banheiros)
Louças: Deca (banheiros) e Incepa (banheiros de serviço)
Cerâmica banheiros: 30x60 cm em todas as paredes
LOCALIZAÇÃO
Rua Comendador Francisco Brandi, 196 - São Mateus, Juiz de Fora/MG
Próximo ao Centro, Av. Itamar Franco, Praça do São Mateus e principais colégios
EMPREENDIMENTO Brandi 196 - Sonar Incorporadora
13 pavimentos, 40 unidades, 2 elevadores Atlas/Schindler
Lazer: Churrasqueira, Espaço Fitness, Espaço Gourmet, Piscina fria, Solarium, Espaço Pet
Status: 23% obra concluída, entrega prevista Dezembro/2027
Planta baixa
Planta da unidade
Planta - apto 1002
- Área privativa
- 55,13 m²
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 2
- Vagas
- 1
- Andar
- 10º andar
O QUE TORNA ESTE APTO ESPECIAL
Diferenciais da unidade
Elevador
Varanda
Área Gourmet
Piscina
Portaria
Pet Friendly
1 vaga de carro individual coberta (Vaga 35)117.26 m² área total2 banheiros (um por suíte)2 suítes (cada quarto com banheiro próprio)55.13 m² privativosAquecimento elétrico nos chuveirosBancadas em granito polidoCuba inox Tramontina na cozinhaEm obra (23%) - entrega prevista Dezembro/2027Gás encanado na cozinhaInfraestrutura completa para ar-condicionadoLouças DecaPiso laminado madeirado nos quartosPiso porcelanato 60x60 cm na sala, cozinha e banheirosTorneiras Docol (cozinha/varanda) e Deca (banheiros)Varanda gourmet com bancada granito, cuba inox e ponto de gás
FINANCIAMENTO
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Em algumas perguntas você descobre se cabe no bolso e quanto vai custar de verdade. Regras Caixa SBPE 2026, com ITBI e cartório de Juiz de Fora.
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Falar no WhatsAppO EMPREENDIMENTO
Brandi 196
Onde o ritmo da cidade encontra o respiro do verde
Brandi 196, onde o ritmo da cidade encontra o respiro do verde. Um empreendimento que não apenas oferece um endereço central e totalmente plano, mas também um espaço para reconectar consigo mesmo. Hoje, as pessoas buscam empreendimentos que equilibram praticidade, localização central e conexão com a natureza, especialmente em regiões urbanas. Por isso escolhemos a tranquila e plana Rua Francisco Brandi para o Brandi 196, um prédio para consumidores que valorizam detalhes.
Churrasqueira
Espaço Fitness
Espaço Gourmet
Piscina fria
Andamento da obra
23% concluído
0%23%100%
Estágio atual
23% executado
Entrega prevista
dezembro de 2027
Registros recentes
Localização
No coração do São Mateus
Rua Comendador Francisco Brandi, 196
São Mateus, Juiz de Fora
Por perto
- Próximo a colégios
- Próximo a comércio
- Próximo a transporte público
- Próximo a vias de acesso
Quer agendar uma visita?
Falar no WhatsAppFICHA TÉCNICA
Ficha técnica
Ver ficha técnica completa
| Tipo | Apartamento |
| Código | DJ-007 |
| Área privativa | 55,13 m² |
| Área total | 117,26 m² |
| Quartos | 2 |
| Suítes | 2 |
| Banheiros | 2 |
| Vagas | 1 |
| Andar | 10º andar |
| Elevador | Sim |
| Aceita financiamento | Sim |
| Aceita FGTS | Sim |
| Condomínio | R$ 400,00/mês |
VÍDEOS
Veja em movimento
Vídeo oficial do empreendimento
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Disponibilidade
4 unidades pra você escolher
Andar
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Corretor de imóveis · CRECI 24425
Direito Imobiliário · OAB/MG 148898
Juiz de Fora / MG
Parceiros do empreendimento
Construtora: Sonar Incorporadora. Incorporadora: Sonar Incorporadora. Este imóvel não constitui oferta. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.